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推動老舊小區加裝電梯,成都有新招

2021-03-19 11:35

  成都市青羊區成飛122小區,加裝的電梯與連廊相接,均為玻璃立面。

  透明玻璃外觀靚麗、配備智能業主卡、一出電梯就入戶……3月10日,記者來到成都市青羊區成飛122小區,往左走,便能看見一棟樓的7個單元,電梯與連廊相接,均為玻璃立面。

  這里55個單元,有26個單元正在加裝電梯。

  作為“幸福美好生活十大工程”具體舉措之一,今年成都將推進既有住宅自主增設電梯1200臺,未來3年將累計增設4500臺以上。

  記者從成都市住建局獲悉,自2018年成都市啟動加裝電梯惠民工程以來,截至今年2月底,成都全市共增設電梯751臺。

  成都市住建局物管處工作人員告訴記者,通過摸底調查,成都共有11萬個單元沒有電梯,其中符合加裝電梯條件的有3.7萬個單元。近兩年來,成都加快推動老舊小區加裝電梯工作,2019年推動完成162臺,2020年推動完成398臺,同比增長145%。其中,去年成都飛機工業(集團)有限責任公司(下稱“成飛”)職工宿舍完成了99臺,占全市總量的24.9%。

  起步晚,進步大,記者走進成飛122小區,窺探成都加推既有住宅加裝電梯的秘訣。

  從企業宿舍區切入

  熟人社會便于成片推進加裝電梯

  “電梯裝上后,我們上下樓方便了,還給我們擴寬了陽臺?!奔易〕娠w122小區的邢奶奶是成都飛機工業集團的退休職工。她所在的單元加裝完電梯后順利地得到了政府20多萬元的補貼。

  沒有補貼的情況下,家住3樓的邢奶奶家需出資3萬元,有了補貼,她家只需出資1.5萬元。

  建立于上世紀50年代至90年代中期的成飛122小區,有15棟住宅樓共55個單元,其中26個單元正在加裝電梯。

  而成飛共有16個員工宿舍小區,目前報備在建的電梯共有136臺。

  為何成飛能夠成片加裝電梯?成飛產業物業122項目經理鄭喜梅告訴記者,加裝電梯需要單元住戶都同意,往往是這項工作的難點。但因為是成飛單位宿舍,溝通變得容易了。

  “熟人社會,大家都是同事,有事好商量?!背娠w122小區所在的民安社區黨委書記韓春燕告訴記者,在安裝電梯中,遇到的矛盾,居民自己就可以協商解決。

  此外,院落黨支部也發揮了重要作用,“單元里的黨員帶頭出來表示愿意加裝電梯,然后再去征集意見,協調問題,達成一致后,就去征集符合條件的電梯公司,挑選方案,社區則在這個環節充當見證人?!?/p>

  成片安裝電梯

  便于安全監管、統一外觀

  用成片連片加裝電梯方法,較之前“一個單元一申請”模式,節省了不少時間。

  比如,原來1個單元申請加裝電梯時,在資料準備齊全的情況下,需要經過2個工作日左右。如果一個片區有100個單元需要加裝電梯,都分別提出申請的話,審批會做很多重復工作。而現在成片連片加裝電梯的話,雖然在前期調研和策劃等方面會花一些時間,但總體時間對比原來節省不少。

  以前的一梯一申請容易忽略小區群眾的利益,成片連片加裝,整體謀劃、整體征求意見,既可統一風格,又便于業主達成一致,也可集體與電梯公司商談,或能節省建設費用。

  成片加裝也方便物業公司對施工現場進行安全管理?!耙粭潣鞘?個單元,如果分別去找5個電梯公司來安裝,我們需要管理的施工單位就有5個,如果大家一起裝,只需要管理1家電梯公司?!编嵪裁氛f。

  對電梯公司來說,成片安裝也能減少安全監管成本。負責給成飛122小區加裝電梯的四川頤美萬家實業有限公司負責人趙洋介紹:“如果我們有5個單元分散在不同區域施工,我需要派5個人去現場負責安全監管,但5個單元集中在一棟樓時,只需要1個人就能完成?!?/p>

  以成飛為模板

  推動成片連片安裝電梯

  記者了解到,去年除成飛外,四川大學、西南民族大學、西南財經大學的職工宿舍也在成片安裝電梯。

  成都市住建局物管處工作人員告訴記者,今年,成都將爭取成規模成片連片加裝一批,“如果能出臺對單位的獎勵政策,加裝電梯肯定會更好推動?!?/p>

  對非單位宿舍的小區,成都將以社區為單位推進成片加裝。這類小區居民意見更難達成一致,各方利益更難調節。為此,成都出臺了《關于進一步促進既有住宅自主增設電梯工作的實施意見》,優化加裝電梯流程,對異議處置、安全監管、設計標準、長效管理提出要求,特別針對老年人、殘疾人和失能人員等特殊群體制定優撫政策。

  此外,3月四川省特安協會加裝電梯委員會特別成立了“成都市蓉易安城市更新服務平臺”,旨在搭建一站式服務平臺,幫助業主、政府、企業解決加裝電梯中的困難。

  但仍有些問題待解決。韓春燕說:“現在政策提出可以補貼1樓住戶,但沒有明確補貼金額,如果能夠明確金額,糾紛就會更少?!?/p>

  既有住宅加裝電梯,還難免會涉及改造水電氣管線。趙洋希望相關部門能為加裝電梯開放綠色通道。(記者 雷倢 文/圖)

責任編輯:蔣燕
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